1992〜2002年築, 専有面積54.69㎡〜74.69㎡の平均販売価格
東京都
97.8万円/㎡
前年比+17.5%
墨田区
100.5万円/㎡
前年比+19.6%
ベルメゾン錦糸町
東京都墨田区江東橋五丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩10分
1997年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
6,630万円
102.5万円/㎡
3,275
5,511
7,748
9,985
AI査定結果
推定相場価格
6,630万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,511万円〜7,748万円
85.2万円/㎡〜119.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ベルメゾン錦糸町
5,980万円（92.4万円/㎡）/ 1階 / 64.69㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は92.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 5,980万円 | 92.4万円 | 1階 | 64.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/28 | 4,680万円 | 109.0万円 | 2階 | 42.92㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,500万円 | 81.5万円 | 4階 | 42.92㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/03/30 | 3,780万円 | 88.1万円 | 4階 | 42.92㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/01/28 | 7,880万円 | 97.0万円 | 11階 | 81.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 8,190万円 | 100.8万円 | 11階 | 81.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 3,280万円 | 76.4万円 | 2階 | 42.92㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は100.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ベルメゾン錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 5,980万円 | 92.4万円 | 64.69㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/04 | サンクタス錦糸町クレフ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 8,190万円 | 111.9万円 | 73.19㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/03/30 | 岡部ドエル参番館 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,999万円 | 83.0万円 | 60.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/11 | エンゼルハイム錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 住吉駅6分 | 5,980万円 | 83.8万円 | 71.35㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/11 | セザール錦糸町 墨田区立川四丁目 | 菊川駅8分 | 4,780万円 | 93.9万円 | 50.88㎡ | 2DK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/04 | グリーンプラザ錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅6分 | 6,880万円 | 114.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シティポート錦糸町II 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,980万円 | 105.1万円 | 56.89㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 21戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 錦糸町シティタワー 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 8,380万円 | 116.6万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2023/05/22 | グレイス錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅7分 | 5,380万円 | 96.5万円 | 55.78㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、墨田区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は墨田区の平均と比較して8.1%割安です。
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1988年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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1975年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造